▷ 公积金贷款额度计算器 - 在线测算住房公积金可贷金额 | 福娃工具网

公积金贷款额度计算器是一款专为计算公积金贷款最大额度设计的金融工具。它能够根据您的公积金账户余额和个人月收入等信息，综合评估您可以申请的最大公积金贷款额度。本工具支持多种计算方式，帮助您全面了解自己的贷款能力。

综合测算公式

可贷额度 = min(

账户余额 × 倍数，

根据月收入及月还款比例反算的贷款本金（等额本息公式），

房价 × (1 - 首付比例)，

当地最高限额

)

计算说明：收入可贷 = 在月供不超过月收入×还款比例的前提下，按等额本息方式反算出的最大可贷本金。

注意事项

各地公积金政策不同（余额倍数、最高限额、贷款成数、还款能力系数等），本工具提供通用模型，实际以当地公积金中心政策为准。

贷款年限最高通常为30年，且不超过退休后5年。

建议用户根据所在城市调整相应参数。

计算结果仅供参考，最终额度需经公积金中心审批。

常用城市参数参考

城市

余额倍数

个人最高限额

家庭最高限额

北京

10倍

50万

120万

上海

30倍

50万

100万

广州

20倍

60万

100万

深圳

14倍

50万

90万

注：以上数据仅供参考，实际政策请以当地公积金管理中心公布为准。

当前公积金贷款利率（参考）

贷款期限

年利率

5年以下（含5年）

2.75%

5年以上

3.25%

注：以上利率为中国人民银行公布的公积金贷款利率，实际利率以当地公积金管理中心规定为准。

示例：账户余额5万元，月收入8000元，还款比例50%，贷款30年，余额倍数15。→ 余额可贷 = 75万元 → 收入可贷 = 按月供4000元反算约92.7万元 → 综合可贷 = min(75万, 92.7万) = 75万元 → 月供约3264元。